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 ANTECEDENTES

El Programa Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable del Centro Histórico del Municipio de Puebla (en adelante se le mencionará como Programa Parcial) tiene como propósito actualizar la estrategia, políticas y normas de desarrollo urbano de esta zona. En este ámbito territorial se inscribe la necesidad de contar con un instrumento vigente y en operación, que responda a las nuevas circunstancias que permita ordenar y regular los aprovechamientos territoriales con una visión de sustentabilidad a largo plazo, además de proporcionar certidumbre a las inversiones pública, privada y social en una de las áreas estratégicas más importantes del centro urbano metropolitano.
La elaboración del nuevo Programa Parcial cumple con lo establecido en el artículo 45, párrafo segundo, fracciones I, II, III y IV de la Ley de Desarrollo Urbano Sustentable del Estado de Puebla. El Centro Histórico del Municipio de Puebla fue decretado como Zona de Monumentos Históricos en 1977, sin embargo su límite original fue generado a partir una estructura urbana que se ha modificado en algunas zonas con el paso de los años. En este sentido el presente Programa Parcial ha retomado el trabajo de campo realizado en ejercicios de planeación anteriores, además de la realización de nuevos recorridos de campo y actualización cartográfica para definir
la zona de estudio que corresponde a la Zona de Monumentos como área importante para la conservación de su patrimonio arquitectónico y cultural.


DIAGNÓSTICO-PRONÓSTICO

Actualmente la zona de estudio cuenta con una superficie de 6.9 km2 que contenía prácticamente toda la ciudad de los primeros años del
siglo XX. Hacia 1930, la ciudad tenía una superficie de 10.6 km2; para 1965, la mancha urbana tenía una extensión de 25.8 km2; en
1980, 91.5 km2; para 1990, 128 km2; 1.- hoy hablamos de una zona conurbada que abarca cerca de 200 km2 y que incorpora localidades adyacentes a la ciudad, lo que nos indica una expansión acelerada que ha impactado al Centro Histórico  2.- De la superficie total de la zona de estudio, el 73 %  3.- contiene aprovechamientos urbanos relacionados con usos del suelo diversos y el resto está destinado a vías de comunicación y sus dispositivos viales concomitantes. El principal uso del suelo es el habitacional, con casi 31.81 %; sin
embargo, es conveniente hacer notar que los inmuebles sin un uso actual son casi un 20 %, cifra bastante alta que representa a los
inmuebles abandonados, desocupados o en ruinas, muchos de los cuales representan el patrimonio edificado del Centro Histórico. De
igual manera es necesario destacar la creciente especialización comercial del área en algunas zonas, lo que provoca un intenso uso
en los horarios diurnos y un abandono marcado en las noches.

 

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ACUERDO de Cabildo del Honorable
Ayuntamiento del Municipio de Puebla, de fecha 18 de septiembre de 2015, que aprueba el
Dictamen presentado por los integrantes de la Comisión del Centro Histórico, por el que aprueba
para su publicación de la Versión Abreviada del PROGRAMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO
SUSTENTABLE DEL CENTRO HISTÓRICO DEL MUNICIPIO DE PUEBLA; publicado en el Periódico
Oficial del Estado de Puebla el día viernes 23 de octubre de 2015, Número 17, Quinta Sección, Tomo CDLXXXVI.

 

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